12月29日三级片网站，是2024年倒数第二地点盘大戏，亦然年度最重磅的一场。

共出让7宗地块，南开凌庄子地块停牌。

全城瞩筹商南开适口可乐地块终于“名花有主”，这亦然2024年天津的单价地王！

现场三家房企报名竞拍：保利、金茂、中海。

大国央企们，决战红旗路之巅。

没思到，金茂在摘得河东工地面块之后，依然不烧毁南开适口可乐地块。可见金茂与天津楼市的粘性极强，抓续重仓天津。

中海在南开已有峰镜南开与镜映南开，例必要“保护性拿地”。况且，与工地面块交臂失之，关于适口可乐地块愈加志在必得。

保利照旧很久没在市区拿地了，保利云禧基本售罄后，是手艺补仓了。

现场共竞价41轮，最终由中海摘得。

楼面价25573元/平米，溢价率10.3%。

●南开适口可乐地块

津南长（挂）2024-43号

概括成交楼面价：25573元/平米

成交总价：20.4亿

摘地房企：中海

溢价率：10.3%

适口可乐地块最终如故被中海拿下，中海继续重仓南开。

位于红旗路以内，在老南开东谈主的分解中，可以被划入老城中枢区。

北侧为长虹公园，东侧还有小河，景不雅资源可以。

2.3的容积率，会以小高层为主。

如若北向实现开敞式阳台或落地窗，就相配加分了。

地块内除了住宅，还有小部分老师用地，将配建幼儿园。

（中海镜映南开楼面价26897元/平米，容积率1.6）

●南开天拖地块

津南利（挂）2024-36号

概括成交楼面价：5393元/平米

成交总价：2.373亿

摘地房企：泰达融晟

这块地位于作风不雅麟花坛的北侧，无需推测，即作风不雅麟花坛二期。

依然是城市更新中的宅地，楼面价不含地盘整理本钱三级片网站，不作念参考。

2.9的容积率，以高层为主，据了解将出现洋房居品。

天环客运站的覆没职责也在鼓舞，被划入天开园的写字楼和交易行将开荒。

2025年，天拖板块的新址供应量“不休档”。

九年一贯制学校落定，帆海谈桥开建，天拖板块的高光要回归了。

●南开凌庄子BC地块

津南翠（挂）2024-41号

该宗地并未成效出让，已停牌。

凌庄子BC地块绑缚出让，13.5万平米的建面，体量太大。

20亿的总价也实在比拟高。

天然1万5的楼面价很合乎，容积率也降到2.3和1.6，小高层价钱大致有望出现2字头。

但2025年南开面对多数新盘供应，况且凌庄子位置较边际，终点于“南开的小海地”。

看来房企对这块地信心不及。

●河东詹庄子地块

津东詹（挂）2024-38号

概括成交楼面价：3463元/平米

成交总价：2.42亿

摘地房企：泰达融宇

地块位于河东区前卫路与詹庄子路交口东北侧。

东朔标的即为作风榴园。

这块地为泰达城更的城市更新名堂，由作风代建，推测有可能当作作风榴园二期。

容积率为2.0，将以小高层和洋房为主。

●西青芥园西谈地块

津西青芥（挂）2024-42号

概括成交楼面价：9152元/平米

成交总价：6.56亿

摘地房企：富春江畔（侯台集团）

这块地属于西青区，也可称“小稍口地块”。

与南开一起之隔，踩在分界线上，说合南开刚改外溢。

富春江畔公司也即是侯台集团，详情为金地代建。

2.0的容积率，将以小高为主，有可能出现少许洋房。

9000多的楼面价，小高层单价能控到1万8以下。

中北镇“心里照旧犯陈思了”。

芥园西谈北侧，即为卞兴地铁站片区城市更新。

很较着，西青也启动掉头回文内作念填空题。

●东丽津滨通衢地块

津东丽方（挂）2024-39号

住宅成交楼面价：7465元/平米

成交总价：5.6亿

摘地房企：金茂

津东丽方（挂）2024-40号

成交楼面价：8820元/平米

成交总价：6.36亿

摘地房企：金茂

东丽津滨通衢板块“继续供货”。

这也将是金茂灵敏科学城的第7、8个地块。

第6个地块作念了金茂全新的“棠系”金茂晓棠。

据了解，刚出让的这两块地，将是金茂更新的居品。

容积率均为1.8，居品如故洋房+小高。

“津东丽方（挂）2024-39号”地块将配建一所12班的幼儿园。

至此，金茂灵敏科学城照旧齐备对得起“城”的称呼了。

价值站稳的舛错在于杀青世界的预期——览秀城动工。

●蓟州地块

津蓟（挂）2023-007号

成交楼面价：868元/平米

成交总价：0.469亿

摘地房企：兴蓟

2024年，天津年末地盘压轴大戏，历程条行将拉满。

12月31日的“滨海专场”三级片网站，将是今年度终末一地点盘出让，压哨收官。